【滿額免運】作賦津梁：明代萬曆年間辭賦選本研究鄉民秒殺
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商品訊息簡述:
作者： 王欣慧
新功能介紹- 出版社：五南
新功能介紹 - 出版日期：2015/04/30
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
徵求模特兒代言商品 22名少女上當自拍裸照
彰化縣民吳姓男子在臉書社團徵求模特兒代言商品，利誘22名少女自拍裸照傳送，還與少女性交易、竊錄隱私部位，其中1名被害少女裸照還被上傳網路，供不特定人瀏覽，台中高分院認為手段卑劣不堪，依違反兒童及少年性剝削防制條例等罪將他判刑20年。得上訴。合議庭審酌，吳男為滿足一己色慾，利用少女年幼識淺、判斷力、自我保護能力未臻成熟，以詐術使被害人製造猥褻行為、著手引誘少女性交易，私自側錄被害人裸露身體之數位影片，上傳至網際網路供人觀覽，手段卑劣不堪，被害人數多達20餘人，予以判重刑。. } }); } 判決書指出，吳男自103年起至106年間止，在其位於彰化縣住處，以其電腦主機連結網際網路登入社群網站臉書，並向姓名不詳者，以不詳價格購入暱稱為「陳薇婷」及創設暱稱為「林佳佳」佯裝為女性之帳號，再加入臉書社團，發布徵求平面模特兒之貼文，吳男再從貼文下方表達有應徵意願之留言中，挑選臉書大頭貼照較為年幼、貌美之少女網友互動，對22名被害少女施用詐術，被害人因而聽從他的指示，以自行拍攝方式，各自製造裸露胸部、或裸露下體、自慰等猥褻數位照片或影片等電子訊號後，再將該等猥褻行為電子訊號傳送予吳。吳男並與1名少女議定性行為對價後，在楓采汽車旅館嘿咻。還在2名少女未同意下，竊錄兩女裸露全身之身體隱私部位。被害少女「小麗」經同學告知她的裸照遭人上傳供不特定人瀏覽，報警處理後，經員警於106年8月15日，持彰化地方法院法官核發搜索票，前往吳的住處執行搜索，查扣電腦主機及行限量商品動電話1支，而循線查獲。吳男在臉書社團徵求模特兒代言商品，利誘22名少女自拍裸照傳送，還與少女性交易、竊錄隱私部位，二審將他判刑20年。圖／聯合報資料照 分享 facebook
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